اسپانیا یکی از کشورهای عضو اتحادیه اروپا بوده و در همسایگی با کشورهای فرانسه و پرتغال قرار دارد. این کشور به عنوان پنجمین کشور بزرگ اروپا شناخته شده و با داشتن رتبه پنجم از نظر اقتصادی، در میان اعضای اتحادیه اروپا، کیفیت زندگی بالایی دارد. به همین دلیل، هر ساله تعداد زیادی از افراد از سراسر جهان، به اسپانیا مهاجرت کرده و اقامت و سرمایه‌گذاری در این کشور را انتخاب می‌کنند. یکی از راه‌هایی که برای اخذ اقامت و سرمایه‌گذاری در اسپانیا وجود دارد، خرید ملک است. اما باید توجه داشته باشید که خرید ملک تنها کافی نیست و برای دریافت اقامت در اسپانیا، مراحل و شرایط خاصی وجود دارند.
اگر شما هم به این موضوع فکر می‌کنید که چگونه می‌توان با پول ایران، اقدام به خرید ملک در اسپانیا کرد، باید بدانید که این امر امکان‌پذیر خواهد بود.
قیمت ملک در اسپانیا
در سال‌های اخیر، خرید ملک در اسپانیا برای سرمایه‌گذاری و اخذ اقامت در این کشور، بسیار مورد توجه قرار گرفته است. اما قبل از هر چیز، برای اطلاعات دقیق‌تر درباره قوانین مربوط به خرید ملک و قیمت‌ها در اسپانیا، نیاز به مطالعه و کسب اطلاعات بیشتر خواهید داشت.
براساس قوانین مهاجرتی اسپانیا، اگر ارزش ملک خریداری شده ۱۰۰ هزار یورو و بیشتر باشد، فرد می‌تواند از طریق خرید ملک در اسپانیا، مقیم این کشور شود. کارشناسان توصیه می‌کنند که سرمایه حداقل ۱۵۰ هزار یورو را برای خرید ملک در اسپانیا در نظر بگیرید. این مبلغ می‌تواند به عنوان سرمایه نقد یا در قالب سرمایه‌گذاری در اسپانیا مناسب باشد.
پس از خرید ملک، مهاجران می‌توانند اقامت یک ساله دریافت کنند. بعد از پنج سال، با رعایت شرایط مربوطه، می‌توانند برای اقامت دائم در اسپانیا اقدام نمایند. با توجه به قیمت‌های اشاره شده، می‌توانید برآوردی از سرمایه مورد نیاز برای خرید ملک در اسپانیا به پول ایران داشته باشید. با در نظر گرفتن نرخ تبدیل ارز بین یورو و پول ایران، می‌توانید مبلغ معادل را محاسبه کنید. اما باید به این نکته توجه داشته باشید که نرخ تبدیل ارز ممکن است در طول زمان تغییر کند و بهتر است از منابع معتبر و ابزارهای آنلاین برای تبدیل ارز استفاده کنید.
شرایط خرید ملک در اسپانیا
خرید ملک در اسپانیا، مشروط به رعایت برخی شرایط و مراحل مختلف است. در ادامه، به برخی از شرایط مهم خرید ملک در اسپانیا اشاره می‌کنیم.
انتخاب ملک
در مرحله انتخاب ملک، ابتدا باید به موقعیت جغرافیایی ملک توجه کنید و مطمئن شوید که منطقه مورد نظر با نیازها و اهداف شما سازگار است. همچنین، بررسی کنید که آیا به راحتی به خدمات و امکانات عمومی دسترسی دارد و نزدیکی آن به شهرها، دریا یا کوهستان‌ها و علاقه‌مندی‌های خود را در نظر بگیرید. در ادامه، باید اندازه ملک و ویژگی‌های آن را بررسی کنید. مطمئن شوید که مساحت و تعداد اتاق‌ها و فضاهای ملک، برای شما کافی است؛ همچنین، ویژگی‌های داخلی و خارجی ملک را بررسی نمایید.
در مرحله بعد، باید شرایط قانونی ملک را مورد بررسی قرار دهید. اطمینان حاصل کنید که محل مورد نظر، تمام مدارک و مجوزهای لازم را دارد و هیچ مشکل حقوقی یا قانونی درباره آن وجود ندارد. در این مرحله، مشاور حقوقی می‌تواند به شما کمک کند و اطلاعات لازم را ارائه دهد.
در نهایت، می‌توانید بازدیدهای میدانی از ملک مورد نظر را شروع کنید. این بازدیدها به شما کمک می‌کنند تا ملک را به طور مستقیم ببینید و بررسی‌های دقیق‌تری انجام دهید. در این بازدیدها، می‌توانید سوالاتی درباره وضعیت فنی، نگهداری و هزینه‌های مرتبط با ملک را مطرح کنید.
بررسی حقوقی و فنی
پس از انتخاب ملک، باید از یک متخصص حقوقی و یک متخصص فنی (معمار، کارشناس ساختمانی و غیره)، به منظور بررسی حقوقی و فنی ملک، کمک بگیرید. آن‌ها بررسی‌های لازم را انجام می‌دهند تا از وضعیت قانونی و فنی ملک مطلع شوید و هر گونه مشکل یا نقص را شناسایی کنید.
توقیع قرارداد
در صورت رضایت از شرایط و بررسی‌های حقوقی و فنی، قرارداد خرید بین شما و فروشنده باید توسط طرفین امضا شود. در این قرارداد، شرایط خرید، قیمت، تاریخ تحویل و سایر جزئیات معامله باید ذکر شود.
پرداخت و انتقال مالکیت
پس از توقیع قرارداد، باید مبلغ خرید را پرداخت کنید. پرداخت معمولا به صورت انتقال بانکی یا چک انجام می‌شود. پس از پرداخت، مراحل انتقال مالکیت ملک و ثبت آن در دفتر املاک محلی را باید طی کنید.
جمع‌بندی
به منظور اطمینان و دستیابی به اطلاعات دقیق‌تر، توصیه می‌شود با مشاوران ملکی و وکلای حقوقی متخصص در قوانین املاک و مستغلات اسپانیا مشورت کنید. آن‌ها می‌توانند شما را در مراحل خرید ملک و اخذ اقامت به عنوان سرمایه‌گذار راهنمایی کنند و اطلاعات دقیق‌تری درباره قیمت‌ها و نحوه خرید ارائه دهند.